 | |
El mercado inmobiliario argentino, a comienzos de 2025, enfrenta un panorama desafiante pero a la vez, lleno de oportunidades. Con un contexto económico marcado por la baja de la inflación, el blanqueo de capitales y fluctuaciones en el valor del dólar, la pregunta que muchos se hacen es: ¿conviene invertir en ladrillos ahora o esperar?. En este contexto económico, Nadia Correa, socia de Inmobiliaria Ludigliani, explica las oportunidades de inversión.
«El blanqueo de capitales, implementado recientemente, ha generado un leve repunte en las operaciones inmobiliarias. Este incentivo permitió a inversores reingresar fondos al mercado formal, lo que reactivó algunas ventas, especialmente en propiedades de pozo y viviendas usadas en barrios residenciales», afirma la Licenciada Nadia Correa.
Sin embargo,las tasas de interés, que aún siguen siendo altas continúan siendo una barrera para quienes necesitan financiar su primera vivienda.
«Para quienes cuentan con ahorros en dólares, este momento podría ser ideal para invertir, ya que los precios de las propiedades se mantienen estabilizados o incluso a la baja en algunas zonas. En cambio, aquellos que dependen del crédito hipotecario deberían evaluar cuidadosamente su capacidad financiera», agrega la especialista.
Los barrios más buscados
En 2025, los barrios porteños de Palermo, Caballito, Villa Devoto y Villa Urquiza siguen liderando la lista de los más deseados, gracias a su infraestructura, calidad de vida y potencial de revalorización. Palermo, por ejemplo, se mantiene como un ícono de modernidad y estilo de vida, mientras que Caballito atrae por su equilibrio entre oferta comercial y tranquilidad.
En el Gran Buenos Aires, zonas como Nordelta y Pilar continúan creciendo debido a la demanda de viviendas amplias con espacios verdes. Además, en ciudades como Rosario y Córdoba, los barrios céntricos y aquellos cercanos a universidades han ganado popularidad entre inversores interesados en alquileres temporarios.
El impacto del blanqueo de capitales
Si bien el blanqueo impulsó un aumento en las operaciones, su efecto no fue tan masivo como se esperaba. “Los compradores que accedieron al blanqueo aprovecharon para adquirir propiedades en pre-venta o con valores competitivos, pero el mercado aún no registra una recuperación total”, asegura Nadia. Esto evidencia que, si bien es un factor positivo, no basta por sí solo para revitalizar todo el sector.
Cómo elegir un martillero público
La elección de un profesional confiable es crucial para cualquier operación inmobiliaria. Un buen martillero no solo debe tener conocimientos técnicos, sino también demostrar transparencia y compromiso con las necesidades del cliente. Entre las claves a considerar están:
- Referencias y experiencia comprobable: Es fundamental trabajar con alguien que tenga un historial de operaciones exitosas.
- Asesoramiento personalizado: Un profesional debe adaptar sus recomendaciones a las necesidades específicas del cliente.
- Conocimiento del mercado local: Es vital que el martillero esté actualizado sobre las tendencias y precios de la zona.
 |
| Nadia Correa, una experta en el mercado local – Foto: Carlos Martinez |
¿Comprar ahora o esperar?
Según la opinión de la especialista, la decisión de comprar o esperar, depende de varios factores. Para quienes tienen dólares y buscan proteger su capital, este es un buen momento, ya que los valores están en niveles accesibles. Sin embargo, quienes están considerando financiación o dependen de ahorros en pesos deben ser más cautelosos, especialmente ante posibles reformas económicas.
Mira el video
En conclusión, el mercado inmobiliario argentino ofrece oportunidades interesantes en este inicio de 2025, pero también requiere análisis y asesoramiento profesional para evitar riesgos. Como siempre, invertir en ladrillos sigue siendo una de las opciones más seguras, pero el éxito dependerá de una planificación estratégica y decisiones bien informadas.
Lic. Nadia Correa
+5411 6398 3815
ludigliani.com.ar
